Ennepe-Ruhr-Kreis
Der Ennepe-Ruhr-Kreis: unser Zuhause, und eine Behörde
Hattingen liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis. Für Eigentümer ist der Kreis nicht nur eine Region, sondern die Stelle, von der einige der Unterlagen kommen, die für einen Verkauf gebraucht werden.
Welche Unterlagen vom Kreis kommen
Für einen Immobilienverkauf im Kreisgebiet werden Auszüge aus dem Liegenschaftskataster – Flurkarte, Liegenschaftsbeschreibung – beim Kataster- und Vermessungsamt des Kreises beschafft. Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis und Einsicht in die Bauakte laufen dagegen in der Regel über die jeweilige Stadt.
Für die Gewerbeerlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung – die Grundlage der Maklertätigkeit – ist beim Kreis das Ordnungsamt in Schwelm zuständig. Das ist auch die Aufsichtsbehörde, die in unserem Impressum genannt ist.
Was die Region für den Immobilienmarkt bedeutet
Der Kreis liegt zwischen dem Ruhrgebiet und dem Bergischen Land, und diese Zwischenlage prägt die Nachfrage: Viele Käufer arbeiten in Bochum, Essen, Dortmund oder Wuppertal und suchen hier ruhigere Wohnlagen mit vertretbaren Wegen. Für Eigentümer bedeutet das eine breitere Interessentenbasis als in einer reinen Wohngemeinde – vorausgesetzt, die Anbindung wird in der Vermarktung konkret benannt und nicht nur als „gute Verkehrslage“ behauptet.
Topografisch ist der Kreis hügelig. Das klingt nebensächlich und ist es nicht: Hanglagen, Stützmauern, Zufahrten mit Gefälle und Entwässerung sind hier häufige Themen bei Besichtigungen – und bei der Bewertung.
Viertel und Lagen
Was Ennepe-Ruhr-Kreis ausmacht
Ortskenntnis heißt nicht, den Stadtnamen zu kennen. Diese Lagen unterscheiden sich im Preis deutlich – und der Unterschied steht in keiner Datenbank.
Sprockhövel
Witten
Herdecke und Wetter
Gevelsberg, Schwelm, Ennepetal
Häufige Fragen
Zu Immobilien in Ennepe-Ruhr-Kreis
Sind Sie im gesamten Ennepe-Ruhr-Kreis tätig?
Unser Schwerpunkt liegt im nordwestlichen Kreisgebiet: Hattingen, Sprockhövel und Witten. In den übrigen Städten des Kreises prüfen wir im Einzelfall, ob wir Ihnen mit belastbarer Ortskenntnis helfen können.
Welche Aufsichtsbehörde ist für Sie zuständig?
Das Kreisordnungsamt Schwelm, Hauptstraße 92, 58332 Schwelm. Die Angabe finden Sie auch in unserem Impressum.
Nachbarschaft
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