Verkauf von Wohnimmobilien
Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke. Einschätzung, Unterlagenbeschaffung mit Ihrer Vollmacht, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin, Übergabe.
Leistungen
Was wir tun – und wo wir Sie weiterschicken
Eine Leistungsübersicht ist erst dann brauchbar, wenn sie auch die Grenzen nennt. Unten steht beides.
Kernleistungen
Vier Aufträge, die wir vollständig übernehmen
Vermietung
Einordnung der Miethöhe, Vermarktung, Einzelbesichtigungen, Prüfung der Bewerbungen, Mietvertrag, Übergabeprotokoll mit Zählerständen.
Gewerbeimmobilien
Büros, Ladenlokale, Hallen und Praxisflächen in Hattingen und Umgebung – Vermietung wie Verkauf. Ein Schwerpunkt der Geschäftsführung.
Ersteinschätzung
Kostenfrei und unverbindlich, nach Besichtigung, als begründete Spanne. Mit der Auskunft, welche Maßnahmen sich vor einem Verkauf rechnen und welche nicht.
Immer dabei
Was in jedem Auftrag enthalten ist
- Eine feste Ansprechperson, vom ersten Termin bis zur Übergabe
- Beschaffung der behördlichen Unterlagen mit Ihrer Vollmacht
- Aufbereitung der Immobilie für die Vermarktung: Fotos, Grundriss, Exposétext
- Veröffentlichung auf den einschlägigen Portalen und in unserer Vormerkliste
- Vorauswahl der Interessenten, bevor jemand in Ihrem Wohnzimmer steht
- Begleitung zum Notartermin und Übergabe mit Protokoll
Was Kosten angeht: Was die Vermarktung kostet, steht schriftlich im Vertrag, bevor irgendetwas passiert. Beim Verkauf von Wohnimmobilien an Verbraucher gilt seit Dezember 2020 die gesetzliche Teilung der Maklerkosten. Wir nennen Ihnen die konkrete Zahl im ersten Gespräch – nicht erst im Exposé.
Grenzen
Wobei wir Sie weiterschicken
Ein Maklerbüro, das alles anbietet, kann nichts davon gut. Diese vier Dinge machen wir nicht – und sagen Ihnen, wer sie macht.
Verkehrswertgutachten
Wird für Gericht, Finanzamt oder Erbauseinandersetzung gebraucht und darf nur von entsprechend qualifizierten Sachverständigen erstellt werden. Wir nennen Ihnen welche.
Rechtsberatung
Fragen zu Erbrecht, Scheidungsfolgen oder Mietrecht gehören zu einer Anwältin. Wir sagen Ihnen, welche Frage Sie stellen sollten.
Steuerfragen
Spekulationsfrist, Schenkung, Abschreibung: Das entscheidet Ihre Steuerberatung, und zwar bevor der Kaufvertrag unterschrieben ist.
Energieausweise
Wir stellen keine aus. Wir sagen Ihnen, welcher Typ für Ihr Objekt zulässig ist und was er ungefähr kostet.
Nächster Schritt
Sie wissen noch nicht, was Ihre Immobilie wert ist?
Sechs kurze Schritte, dann sehen wir sie uns an. Kostenfrei, unverbindlich, und ohne dass am Ende eine erfundene Zahl steht.