Widerrufsbelehrung
Wann das gilt: Diese Belehrung betrifft Maklerverträge, die mit Verbraucherinnen und Verbrauchern außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernkommunikationsmittel – Telefon, E-Mail, Formular – geschlossen werden. Wird der Vertrag bei uns im Büro unterschrieben, besteht in der Regel kein Widerrufsrecht.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns – Immobilienberatung Brigitte Philipp UG (haftungsbeschränkt), Marxstr. 5a, 45527 Hattingen, Telefon 02324 9877906, Telefax 02324 9877907, E-Mail info@immo-philipp.de – mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren (§ 356 Absatz 4 Bürgerliches Gesetzbuch).
Das ist der praktisch wichtigste Fall: Wenn Sie uns bitten, sofort mit der Vermarktung zu beginnen, und der Vertrag durch den Nachweis oder die Vermittlung eines Vertragsabschlusses erfüllt wird, kann das Widerrufsrecht bereits vor Ablauf der vierzehn Tage erloschen sein. Wir weisen Sie darauf vor der Beauftragung gesondert und in Textform hin.
Textform des Maklervertrags
Ergänzender Hinweis: Ein Maklervertrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus bedarf nach § 656a Bürgerliches Gesetzbuch der Textform. Eine mündliche Absprache genügt dafür nicht. Bei einem Kaufvertrag über solche Objekte gilt außerdem die Regelung zur Teilung der Maklerkosten nach den §§ 656c und 656d BGB.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, können Sie dieses Formular ausfüllen und an uns zurücksenden.
An Immobilienberatung Brigitte Philipp UG (haftungsbeschränkt), Marxstr. 5a, 45527 Hattingen, E-Mail info@immo-philipp.de:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum